Senioren- & Pflegeimmobilien zur Kapitalanlage

Wir beraten und vermitteln zukunftssichere Immobilien-Investments im Bereich Altenpflegeheime

Entscheiden Sie sich f├╝r reale Substanzwerte und investieren Sie in den Wachstumsmarkt der Zukunft

Senioren-/Pflegeimmobilien - Die Kapitalanlage mit Zukunft, eine renditestarke Wertanlage

  • Exklusive Objekte mit top Renditen bis zu 4,20 % p.a.
  • Minimaler Eigenkapitaleinsatz, da Kaufpreise zu 100 % finanzierbar
  • Exklusive Objekte an ausgew├Ąhlten Standorten
  • Pr├Ąmierte Pflegekonzepte
  • Professionelle und bonit├Ątsstarke Betreiber

Pflegeheime wurden in der Vergangenheit meist als ganze Einheit von Investoren wie Investmentfondsgesellschaften, Banken und Versicherungen unter soliden langfristigen Renditegesichtspunkten erworben. Die Aufteilung der Objekte in Teileigentum analog zum Wohnungsmarkt hat das Angebot in eine neue Richtung gelenkt und ist damit auch f├╝r den Privatanleger ├Ąu├čerst lukrativ.

Pflegeimmobilien sind der Wachstumsmarkt der Zukunft, das ist durch die demographische Entwicklung begr├╝ndet. Aufgrund steigender Lebenserwartung und sinkender Geburtenzahlen altert die deutsche Gesellschaft immer mehr. So nimmt die durchschnittliche Lebenserwartung lt. Bundesinstitut f├╝r Bev├Âlkerungsforschung (BiB) bis 2060 weiter zu auf 84,8 (M├Ąnner) und 88,8 Jahre (Frauen). W├Ąhrend im Jahr 2015 ungef├Ąhr jeder f├╝nfte Bundesb├╝rger 65 Jahre oder ├Ąlter war (ca. 21 %), wird dieser Anteil bis zum Jahr 2060 auf 32 % steigen. Auch bei der Zahl der Pflegebed├╝rftigen wird innerhalb der n├Ąchsten 30 Jahre eine drastische Zunahme in Deutschland erwartet. So prognostiziert das BiB einen Anstieg der Anzahl von Pflegebed├╝rftigen um etwa 63 %. Die Kommunen m├╝ssen sich demnach auf einen erh├Âhten Pflegebedarf einstellen. Waren im Jahr 2015 rund 2,8 Mio. Menschen auf Pflege angewiesen, wird sich diese Zahl im Jahr 2060 auf voraussichtlich etwa 4,8 Mio. erh├Âhen, wodurch ein zus├Ątzlicher Bedarf von ├╝ber 380.000 Pflegepl├Ątzen entsteht.


Vorteile einer Investition in eine Pflegeimmobilie:

  • Absicherung des Standortes (Standortanalyse)
  • Niedrige Einstiegspreise ab ca. 100.000 ÔéČ, deshalb sind Pflegeimmobilien als Kapitalanlage gerade auch f├╝r Einsteiger geeignet
  • Keine Mietersuche und -auswahl f├╝r den Anleger. Es gibt einen Pachtvertrag mit einem erfahrenen und bonit├Ątsgepr├╝ften Betreiber, der f├╝r die Mietersuche zust├Ąndig ist.
  • Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch 20-j├Ąhrige Vertragslaufzeit sowie eine Mietindexierung zum Inflationsausgleich. Mit dem Betreiber besteht ein Pachtvertrag, der eine individuelle Vertragsgestaltung erm├Âglicht.
  • Hohe und sichere Mietrendite von ca. 4,00 % bis 5,00 %
  • F├╝r den Anleger kaum Arbeitsaufwand, Aufgaben werden vom Betreiber der Pflegeimmobilie oder dem eingesetzten Verwalter erledigt.
  • Betreiber ist f├╝r laufende Betriebs- und Instandhaltungskosten zust├Ąndig. Eigent├╝mer m├╝ssen meist nur Aufwendungen f├╝r ÔÇ×Dach und FachÔÇť ├╝bernehmen.
  • Gesicherte Mieteinnahmen auch bei leerstehendem Pflegeappartement. Mietsteigerung durch langfristige, indexierte Pachtvertr├Ąge. Notfallbetreiber ├╝bernimmt laufenden Betrieb bei wirtschaftlicher Schieflage des Betreibers. Mieteinnahmen staatlich refinanziert ├╝ber Sozialversicherungstr├Ąger.
  • Wiederverkauf, Wertsteigerung: Demographische Entwicklung sorgt f├╝r steigenden Bedarf an Pflegeimmobilien. Gro├če Nachfrage an renditestarken und sicheren Immobilien, wodurch der Wert des Pflegeappartements positiv beeinflusst wird.

Fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, wir stellen Ihnen gerne aktuelle Projekte vor. Wir freuen uns ├╝ber Ihre Kontaktaufnahme


Als erfahrener Makler f├╝r Senioren- und Pflegeimmobilien beraten und betreuen wir Investoren mit Kapitalanlageimmobilien in ganz S├╝ddeutschland ÔÇô allem voran in folgenden Einzugsgebieten...

78462 - 78467 Konstanz, 88045 - 88048 Friedrichshafen, 88131 Lindau am Bodensee, 71139 Ehningen, 73760 Ostfildern, 72202 Nagold, 87435 - 87439 Kempten, 87497 Wertach, 72488 Sigmaringen, 88212 - 88214 Ravensburg, 89143 Blaubeuren, 89073 - 89160 Ulm, 72760 - 72770 Reutlingen, 72070 - 72076 T├╝bingen, 72108 Rottenburg am Neckar, 72622 N├╝rtingen, 70794 71111 Filderstadt, 72336 Balingen, 72458 - 72461 Albstadt, 73230 Kirchheim unter Teck, 71032 - 71034 B├Âblingen, 71063 - 71069 Sindelfingen, 73728 - 73734  Esslingen am Neckar, 73207 Plochingen, 71083 Herrenberg, 72805 Lichtenstein, 72555 Metzingen, 72574 Bad Urach, 72501 Gammertingen, 72379 Hechingen, 72406 Bisingen, 72474 Winterlingen, 72525 M├╝nsingen, 88529 Zwiefalten, 88529 Mehrstetten, 71149 Bondorf, 71088 Holzgerlingen, 72793 Pfullingen, 72818 Trochtelfingen, 72531 Hohenstein, 72116 M├Âssingen, 72131 Ofterdingen